GOTOWIEC INWESTYCYJNY POD OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH POD LASEM!

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w Dobrzewinie, w gminie Szemud, powiat wejherowski. Jest to miejsce pośród terenów zielonych i lasów, oddalone od ruchliwych ulic. Najbliższy węzeł Obwodnicy Trójmiasta oddalony jest o około 10 km (Gdańsk Osowa), zaś budowanej Trasy Kaszubskiej około 4 km (Koleczkowo). Dla osób niezmotoryzowanych przystanek autobusowy jest w odległości około 1 km, który zapewnia nam połączenie z Gdynią (bezpośrednio) lub Gdańskiem. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa m.in. supermarket, bank, przychodnia itp. dostępne są w Kielnie (2,5 km) lub Chwaszczynie (4 km).

SZKOŁA: w odległości 2,5km znajduję się Społeczna Szkoła Podstawowa z Przedszkolem w Karczemkach. Dojazd do szkoły zapewnia linia autobusowa 268 z przystanku Dobrzewino - Bojańska 01 na przystanek na przeciwko szkoły Karczemki 01.

INFRASTRUKTURA USŁUGOWA: 2,5km stacja benzynowa, 3,5km Biedronka oraz Lidl.

OPIS SZCZEGÓŁOWY:
Nieruchomość składa się z 4 działek w kompleksie skierowana do osób szukających nieruchomości pod inwestycje np. budowy kilku domów jednorodzinnych lub wybudowanie całego osiedla domów dwulokalowych.
Działki są płaskie oraz doskonale nasłonecznione.

Dostępne 4 działki o powierzchniach:
4151m², 4887m², 4973m², 4440m²
Podana cena w ogłoszeniu dotyczy zakupu całego kompleksu.

Dojazd do kompleksu działek drogą wewnętrzną (służebność).
Dodatkowo dostępna jest u Pośrednika koncepcja podziału działek na mniejsze około 1000m² - 1200m².

MEDIA : woda, prąd i gaz znajdują się w drodze dojazdowej na początku kompleksu w odległości aktualnie około 75m.
Kanalizacja jest zaprojektowana przez GPK Szemud. Aktualnie brak informacji o terminie realizacji inwestycji.

WARUNKI ZABUDOWY:
Działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, Zostały wydane warunki zabudowy na część kompleksu, na budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą.
Warunki zabudowy na pozostałą część kompleksu są w trakcie uzyskiwania.

Szczegółowe ustalenia:
- powierzchnia zabudowy - max 185m² na działkę o powierzchni min 1000m²,
- wysokość zabudowy - max 9 m (jedna kondygnacja plus poddasze użytkowe)
- dach dwu lub wielospadowy o spadku 30-45 stopni,
- powierzchnia biologicznie czynna - min 60%,
- szerokość elewacji frontowej - max 16m (z tolerancją do 20%)
- istnieje możliwość podpiwniczenia.

*Przedstawione wizualizacje na zdjęciach stanowią poglądowe wymiary działek - precyzyjne geodezyjne dokumenty możliwe do uzyskania w siedzibie firmy.

Zapraszamy na prezentację!