OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Są nieruchomości, które oferują metry kwadratowe. Są też takie, które oferują przestrzeń, prywatność i komfort życia na lata.
Ta wyjątkowa inwestycja w Dobrzewinie, przy ul. Wrzosowej, powstaje na terenie o łącznej powierzchni 7 587 m², obejmującym działkę budowlaną oraz prywatny las. To rzadko spotykane połączenie pozwala cieszyć się swobodą, ciszą i niezakłóconym widokiem, jednocześnie pozostając zaledwie kilkanaście minut od Trójmiasta.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części gminy Szemud, tuż obok Chwaszczyna. Kameralne otoczenie nowoczesnych domów jednorodzinnych oraz sąsiedztwo terenów zielonych zapewniają spokój i wysoki komfort codziennego życia.
Najważniejsze odległości:
około 10 minut do Osowej
około 15 minut do Obwodnicy Trójmiasta,
szybki dojazd do Gdyni, Sopotu i Gdańska,
w pobliżu szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne,
spokojna i prestiżowa zabudowa jednorodzinna.
Wyjątkowy teren
Do nieruchomości przynależą:
działka budowlana o powierzchni 2 032 m² (0,2032 ha),
działka leśna o powierzchni 5 555 m² (0,5555 ha).
Łączna powierzchnia terenu wynosi 7 587 m².
Prywatny las stanowi naturalne przedłużenie ogrodu i gwarantuje pełną prywatność od strony salonu oraz głównej sypialni. To również pewność, że najbardziej atrakcyjna ekspozycja domu pozostanie wolna od przyszłej zabudowy.
Projekt domu
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia oraz maksymalnym wykorzystaniu walorów działki.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 187 m², a dodatkowo w bryle budynku do dyspozycji pozostaje garaż dwustanowiskowy o powierzchni 35,6 m².
Sercem domu jest imponująca strefa dzienna o powierzchni niemal 67 m², otwarta na ogród poprzez wielkoformatowe przeszklenia.
Rozkład pomieszczeń
salon z kuchnią 66,8 m²,
główna sypialnia z garderobą 30,4 m²,
pokój 18,5 m²,
pokój 15,0 m²,
łazienka główna 12,0 m²,
łazienka 6,0 m²,
garderoba 4,5 m²,
pralnia 3,4 m²,
spiżarnia 3,4 m²,
pomieszczenie gospodarcze 4,9 m²,
komunikacja 13,2 m²,
wiatrołap 8,5 m²,
garaż dwustanowiskowy 35,6 m².
Jakość wykonania
Dotychczasowe prace budowlane zostały zrealizowane przez firmę ZoomProjekt, posiadającą doświadczenie w realizacji domów jednorodzinnych i inwestycji mieszkaniowych.
Istnieje możliwość kontynuowania budowy przez tego samego wykonawcę, po indywidualnym uzgodnieniu zakresu oraz warunków współpracy. Dzięki temu przyszły właściciel może zachować ciągłość realizacji inwestycji i korzystać z wiedzy zespołu, który odpowiadał za wykonanie dotychczasowych etapów budowy.
Inwestycja realizowana jest w oparciu o sprawdzone rozwiązania konstrukcyjne oraz materiały wysokiej klasy:
płyta fundamentowa (po uprzedniej wymianie gruntu) wykonana przez wyspecjalizowanego wykonawcę,
ściany z bloczków Silka Xella,
prefabrykowany strop zapewniający wysoką sztywność konstrukcji oraz bardzo dobre parametry akustyczne,
prefabrykowana konstrukcja dachowa w technologii wiązarów, wykonana z certyfikowanego drewna konstrukcyjnego klasy C24, suszonego komorowo, zapewniająca wysoką trwałość i stabilność konstrukcji oraz przygotowana pod montaż instalacji fotowoltaicznej.

Energooszczędne rozwiązania

W projekcie przewidziano:
rekuperację,
klimatyzację,
ogrzewanie gazowe z możliwością zmiany źródła ciepła na pompę ciepła,
kominek opalany drewnem

Stolarka premium
W budynku zamontowano stolarkę marki Oknoplast, obejmującą wielkoformatowe przeszklenia oraz drzwi przesuwne HST.
Zastosowano pakiety trzyszybowe o wysokich parametrach termoizolacyjnych oraz ciepły montaż. Dzięki temu wnętrza są doskonale doświetlone, a granica pomiędzy domem a ogrodem praktycznie zanika.
Dachówka ceramiczna klasy premium
W ramach inwestycji zakontraktowano wykonanie pokrycia dachowego z dachówki ceramicznej Creaton Titania 02 w kolorze łupek, z wykończeniem powierzchni Angoba.
To rozwiązanie cenione za ponadczasową estetykę, trwałość oraz odporność na warunki atmosferyczne, idealnie wpisujące się w nowoczesną architekturę domu.
Stan zaawansowania inwestycji
Wykonano:
płytę fundamentową,
ściany konstrukcyjne,
prefabrykowany strop,
konstrukcję dachu wraz z deskowaniem i membraną,
montaż stolarki okiennej Oknoplast,
dokumentację wykonawczą wnętrz.
Dodatkowo zakontraktowano wykonanie pokrycia dachowego z dachówki Creaton Titania 02. Planowany termin realizacji pokrycia dachowego: jesień 2026 roku.
Dla kogo?
To propozycja dla osób, które chcą przejąć realizację domu na zaawansowanym etapie budowy, unikając najbardziej czasochłonnych i ryzykownych etapów inwestycji, a jednocześnie zachowując pełną swobodę aranżacji i wykończenia wnętrz według własnych potrzeb.
Połączenie dużej działki budowlanej, prywatnego lasu, nowoczesnej architektury oraz doskonałej lokalizacji sprawia, że jest to jedna z bardziej unikalnych ofert dostępnych obecnie w okolicach Trójmiasta.

Informacje dodatkowe
Sprzedaż prowadzona jest bezpośrednio przez właściciela. Właściciel nie jest zainteresowany zawieraniem umów pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal